Maison proche des commerces - St cyprien

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Maison contemporaine - St cyprien

Maison proche des commerces

Pour une grande maison c’est une très grande maison ! Plus de 300 m2 habitables dont un appartement indépendant (70 m2) au rez-de-chaussée pouvant très bien être loué en chambre d'hôte. À moins de dix minutes à pied de la Traverse (rue commerçante pour les non initiés) et 2 mn du centre commercial. Impasse très tranquille sans trafic. Rez-de-chaussée outre l’appartement indépendant qui est en fait un grand studio, entrée, bureau, cellier, débarras, chaufferie, petit atelier. 1er étage : Entrée spacieuse de 15 m2, grande pièce à vivre de 6o m2, cuisine équipée, chambre, salle de bains, bureau et toilette. 2ème étage : deux chambres, salle d'eau, wc. Garage 56 m2 et terrasse 30 m2 plein sud, Conviendrait évidemment à profession libérale, artisan ou grande famille !!! 20 mn de Sarlat. Terrain piscinable.

Prix  honoraires inclus : 345 000 €

Prix honoraires exclus : 330 000 €

Honoraires de 4.55% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP1665


  • 8 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 302 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrain: 2291 m²
  • Taxes foncières: 1 100 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Bureau 14 m2
  • Cellier
  • Hall d'entrée
  • Pièce
  • Appartement de 75,10 m2 comprenant Pièce à vivre, cuisine, salle d'eau + wc.

1er étage

  • Bureau 6,50 m2
  • Chambre 12 m2
  • Cuisine 9 m2
  • Salle de bains
  • Salon 58 m2 avec poêle à bois
  • WC

2ème étage

  • 2 Chambres 16, 50 m2 et 12 m2.
  • Mezzanine 13 m2
  • Salle d'eau avec toilette

Dépendances

  • Appentis appenti à gaz
  • Garage 56 m2

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 154 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Ville la plus proche : SAINT - CYPRIEN
  • Commerces 2 minutes à pied
  • Ecole 7 minutes à pied
  • Gare 5 minutes à pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
154 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
24 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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