Bel ensemble en pierre au calme avec 5 chambres, piscine, et nombreuses dépendances - Savignac les eglises

Maison ancienne - Savignac les eglises

Bel ensemble en pierre au calme avec 5 chambres, piscine, et nombreuses dépendances

A 30 minutes de Périgueux et 3km de toutes commodités, dans un hameau, bel ensemble en pierre composé de deux maisons communicantes. La première dispose d'un bureau avec un four à pain, une cuisine, un grand salon lumineux avec cheminée et mezzanine, 3 chambres mansardées - dont une dans le pigeonnier - et une salle d'eau. La seconde maison communique à partir de la cuisine, puis on retrouve un grand salon avec insert, 2 chambres mansardées et une salle de bain. Nombreux rangements dans toutes les pièces. Sur la propriété se trouvent également un garage de 35m², une grange de 60m² au sol, attenante à la maison et aménageable sur 2 niveaux, une cave à vin, ainsi qu'une charmante borie servant de local technique pour la piscine de 6x10m. Quelques raffraichissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Jolie potentiel.

Prix  honoraires inclus : 371 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0379



  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 370 m²
  • Surface séjour: 51 m²
  • Terrain: 1414 m²
  • Taxes foncières: 1 500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Bureau de 25m² avec four à pain et porte donnant sur la cour
  • Cellier de 13m²
  • Cuisine aménagée d'environ 28m²
  • Séjour d'environ 51m² avec cheminée d'angle

1er étage

  • 2 Chambres mansardées de 18m² et 29m²
  • Mezzanine très lumineuse au dessus du séjour de 33m²
  • Palier d'environ 9m²
  • Pièce à aménager de 12m²
  • Salle d'eau avec douche et lavabo de 3m²

2ème étage

  • Chambre dans le pigeonnier de 10m²

Chauffage

  • Climatisation réversible dans le séjour

Dépendances

  • Garage /atelier de 35m²
  • Grange de 60m² aménageables sur 2 niveaux
  • Local technique de la piscine en borie
  • Maison attenante de 152m² avec au rdc : - cuisine de 21m² avec coin salle à manger - séjour de 59m² avec cheminée insert - wc indépendant A l'étage : pallier de 22m², wc, salle de bains, 2 chambres de 11 et 24m² avec placards.
  • Autres cave à vin de 10m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 136 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Ville la plus proche : Savignac les Eglises
  • Autoroute à 25min
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces à 3km
  • Gîtes
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
136 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
26 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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