Gramat centre, immeuble de rapport, pas de vacance, bon rendement. - Gramat

Immeuble - Gramat

Gramat centre, immeuble de rapport, pas de vacance, bon rendement.

Au coeur de Gramat avec tous commerces et services accessibles à pieds, cet immeuble ancien en pierres a fait l'objet d'une rénovation soignée entre 2000 et 2002. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée (loué), d'un appartement T2 au 1er étage (loué) et deux deux appartements au second (duplex et T1 bis tous deux loués). Pas de période de vacance, très bon rendement (1 726 € mensuels hors charges et TVA).

Prix  honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1373



  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 155 m²
  • Taxes foncières: 1 450 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de chaussée

  • Commerce actuellement loué (bijouterie) composé d'une surface de vente, d'un WC + lave-mains 45 m² env. Vitrine 6 ml. Bon emplacement.
  • Hall d'entrée et communs, cage d'escalier 5,2 m²

1er étage

  • Appartement T2 45 m² : pièce à vivre avec kitchenette équipée, 1 chambre avec rangements, salle d'eau, WC.

2ème étage

  • 2 Appartements 1 duplex 33 m² : séjour/cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau, WC. 1 appartement T1 bis 33 m² : pièce à vivre, kitchenette équipée, salle d'eau, WC.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • DPE Vierge - consos non exploitables

Services

  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Commerces sur place
  • Ecole et collège sur place
  • Gare sur place
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL

Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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