Maison contemporaine - Gramat
Secteur Gramat, maison madriers sapin du nord, 3 chambres, terrain 2 815 m²
En situation dominante avec vue à 180° sur la campagne environnante, vous apprécierez la chaleur et le confort de cette maison en madriers bâtie sur sous-sol partiel et vide sanitaire. En rez-de-jardin bas, semi enterré, garage double avec portes automatiques, buanderie, dégagement et vide sanitaire; en rez-de-chaussée : vaste pièce à vivre, plafond "cathédrale", poêle autrichien 12 KW, cuisine ouverte, aménagée et équipée, chambre parentale avec dressing et salle d'eau "en suite", deux autres chambres avec rangements, une salle de bains / WC, un bureau, un cellier et un WC / lave-mains. Depuis le salon, accès à une terrasse avec vue superbe. Sous la terrasse, citerne de plus de 30 m3. Jardin paysagé de 2 815 m² avec piscine hors sol. Prestations de qualité, coûts énergétiques maîtrisés. Une belle opportunité !
Prix honoraires inclus : 224.000 €
Prix honoraires exclus : 210.000 €
Honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:GRA1335
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 120 m²
- Surface séjour: 50 m²
- Terrasse: 30 m²
- Terrain: 2815 m²
Informations complémentaires
Situation du bien
Rez de Jardin
- Buanderie 13,5 m²
- Dégagement 5,4 m²
- 2 Garages portes auto. 37 m²
Rez de chaussée
- Bureau 8,1 m²
- 3 Chambres dont une avec dressing et salle d'eau "en suite", 14.9/ 11.4 et 12.5 m² (rangements)
- Couloir et dégagement 8 m²
- Cuisine ouverte sur salon aménagée et équipée.
- Pièce à vivre 49,5 m²
- Salle de bains / WC 5,9 m²
- Salle d'eau "en suite" 3,1 m²
- Terrasse 30 m²
- WC + lave-mains 2,3 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 205 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B
Equipements de Cuisine
Services
- Ville la plus proche : Gramat 6 mn
- Aéroport Brive 50 mn, toulouse 1H45
- Autoroute 20 mn
- Calme
- Commerces 6 mn
- Ecole , collège et lycée (ramassage)
- Gare 6 mn
- Golf 20 mn
- Hôpital 20 mn
- Internet / ADSL
- Puits, source ou citerne citerne 30 m3
- Vue
- Plain-pied
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
205 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an
