Rocamadour, propriété rurale fin XIXe exploitée en gîte et chambres d'hôtes. - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Rocamadour, propriété rurale fin XIXe exploitée en gîte et chambres d'hôtes.

A proximité des sites touristiques majeurs du Lot, en position dominante avec splendides vues alentour, cette propriété destinée à l'accueil en milieu rural offre une infrastructure pouvant convenir à tous projets (exploitation agricole, ferme équestre, gîtes et chambres d'hôtes). Elle se compose d'une maison d'habitation, d'une grangette, d'une grange avec appentis, d'un fournil et d'un hangar agricole abritant 4 boxes à chevaux, une sellerie et une partie atelier. Les capacités d'accueil s'étendent actuellement sur 3 chambres d'hôtes (dont une familiale) et un gîte, la maison d'habitation pouvant fournir au moins une autre chambre. Les possibilités de développement sont multiples : aménagement du haut de la grange (100 M²), aménagement de la grangette (en partie réalisé) 40 M². La situation reste l'atout majeur de cette propriété qui bénéficie en outre de 29,5 Ha (7.7 Ha en S.A.U) de terres (dont 15 Ha d'un seul tenant autour des bâtiments) permettant ainsi le dévelpoppement d'une activité agricole génératrice de revenus supplémentaires. Les promenades sur les terres environnantes sont un véritable enchantement pour les amoureux du Causse qui pourront s'asseoir à leur retour à la terrasse du fournil astucieusement converti en buvette. Rare !

Prix  honoraires inclus : 493 500 €

Prix honoraires exclus : 470 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA0632



  • 10 Pièces
  • 9 Chambres
  • 7 Salles d'eau
  • Surface habitable: 365 m²
  • Terrain: 295269 m²
  • Taxes foncières: 1 967 €

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
452 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
7 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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