Maison proche des commerces
Région ST CYPRIEN - 345.000 € Référence: AP1665
 
 
Pour une grande maison c’est une très grande maison !

Plus de 300 m2 habitables dont un appartement indépendant (70 m2) au rez-de-chaussée pouvant très bien être loué en chambre d'hôte.

À moins de dix minutes à pied de la Traverse (rue commerçante pour les non initiés) et 2 mn du centre commercial.

Impasse très tranquille sans trafic. Rez-de-chaussée outre l’appartement indépendant qui est en fait un grand studio, entrée, bureau, cellier, débarras, chaufferie, petit atelier.

1er étage : Entrée spacieuse de 15 m2, grande pièce à vivre de 6o m2, cuisine équipée, chambre, salle de bains, bureau et toilette.

2ème étage : deux chambres, salle d'eau, wc.

Garage 56 m2 et terrasse 30 m2 plein sud, Conviendrait évidemment à profession libérale, artisan ou grande famille !!! 20 mn de Sarlat.

Terrain piscinable.



Rez de chaussée:

Entrée 1,96 x 2,57 = 5,04

+ 2,46 x 1,38 = 3,40

Cellier 0,89 x 2,28 = 2,03

Débarras 3,60 x 7,85 =28,26

+ = 3,19

+ = 2,18

Bureau 3,55 x 3,99 =14,17

Pièce 5,25 x 2,45 =12,86

Appartement indépendant :

Pièce à vivre 9,99 x 6,61 =66,03

Cuisine 2,15 x 2,58 = 5,55

Sd’eau /wc 2,55 x 1,38 = 3,52

Premier étage :

Entrée 3,71 x 3,68 =13,65

Pièce à vivre 6,53 x 7,41 =48,39

Cuisine 2,68 x 3,46 = 9,27

Chambre 1 3,49 x 3,41 =11,90

SdB 2,24 x 3,04 = 6,81

Bureau 2,11 x 3,17 = 6,69

Placards 2,24 x 1,21 = 2,71

Deuxième étage :

Mezzanine 4,05 x 3,09 =12,52

Couloir 3,83 x 1,15 = 4,41

Sd’eau 0,76 x 3,24 = 2,46

Chambre 2 3,78 x 4,33 =16,37

Chambre 3 4,41 x 2,68 =11,82

Terrasse =30,00

Garage =56,00





               

Chris'Immo

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 05 65 38 11 37
Fax: 09 70 32 70 73
Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 8
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 302 m²
Surface séjour: 58 m²
Terrain: 2291 m²
 
Données financières:
Prix: 345.000 €
Taxes foncières: 1100 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de Jardin:
  • Bureau 14 m2
  • Cellier
  • Hall d'entrée
  • Pièce
  • Appartement de 75,10 m2 comprenant Pièce à vivre, cuisine, salle d'eau + wc.

1er étage:
  • Bureau 6,50 m2
  • Chambre 12 m2
  • Cuisine 9 m2
  • Salle de bains
  • Salon 58 m2 avec poêle à bois
  • WC

  2ème étage:
  • 2 Chambres 16, 50 m2 et 12 m2.
  • Mezzanine 13 m2
  • Salle d'eau avec toilette

Dépendances:
  • Appentis appenti à gaz
  • Garage 56 m2

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 154 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D

Services:
  • Ville la plus proche : SAINT - CYPRIEN
  • Commerces 2 minutes à pied
  • Ecole 7 minutes à pied
  • Gare 5 minutes à pied

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:154 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:24 KgeqCO2/m²/an
 
 
Chris'Immo

17 rue de la Balme - GRAMAT