GOURDON- Belle Propriété en pierre de charme sur 1ha18 avec piscine
Région SALVIAC - 449.000 € Référence: GD1489
 
 
Proche d'un village avec commerces, située en hauteurs sur 1ha18 avec piscine et plages aménagées, beaucoup de charme pour cette belle Propriété en pierre de 215 m² habitables comportant une maison d'habitation agencée de plain-pied et une dépendance aménagée.



La Maison. RDJ. Cave de 35 m². RDC. Hall d'entrée de 17 m², séjour de 40 m² avec cheminée cantou (poêle à bois), cuisine de 12 m², 2 vérandas de 17 et 29 m² (chauffées) dont une donne sur la partie piscine, terrasse couverte de 25 m², dégagement, buanderie de 6 m², 3 chambres de 10, 11, 31 m², salle de bains incluse dans la surface de la chambre avec wc, salle d'eau de 4 m², wc. Etage. Grenier en partie aménageable.

Chauffage électrique et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique. Panneaux photovoltaiques en contrat avec EDF.



Fournil aménagé: cuisine,salle à manger, salle d'eau, une chambre mansardée en N+ suface globale 26 m².

2 garages ouverts - 1 garage fermé.



Piscine de 10 x 5 au chlore . Pool house de 17 m² avec barbecue.





                             

Chris'Immo

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 05 65 38 11 37
Fax: 09 70 32 70 73
Données principales:
Secteur: Région SALVIAC
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 215 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 11820 m²
 
Données financières:
Prix: 449.000 €
Taxes foncières: 1490 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Hameau

Rez de Jardin:
  • Cave 35 m²

Rez de chaussée:
  • Buanderie 6 m²
  • 3 Chambres 10, 11, 31 m²
  • Cuisine 12 m²
  • Dégagement
  • Hall d'entrée 17 m²
  • Séjour 40 m² avec cheminée cantou (poêle à bois)
  • Salle de bains incluse dans la surface de la chambre (WC)
  • Salle d'eau 4 m²
  • Terrasse couverte 25 m²
  • 2 Verandas 17 et 29 m² (chauffées)
  • WC indépendant

  Dépendances:
  • Four à pain Fournil aménagé: cuisine ,salle à manger, salle d'eau, une chambre mansardée en N+ suface globale 26 m²
  • Garage 2 garages ouverts 1 garage fermé
  • pool house 17 m² avec barbecue

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services:
  • Calme
  • Commerces 5 mns
  • Dépendance
  • Ecole
  • Puits, source ou citerne
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:217 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
 
 
Chris'Immo

17 rue de la Balme - GRAMAT