GOURDON- Charme et authenticité pour cette Propriété de caractère sur 1ha14 avec piscine
Région GOURDON - 495.000 € Référence: GD1166
 
 
Rare ! Au calme sur un ravissant terrain paysager d'1ha14 avec piscine, du charme et de l'authenticité pour cette Propriété de caractère de 220 m² habitables qui comprend une demeure avec pigeonnier et éléments architecturaux typiques, un four à pains aménagé et une grange en pierre.Salon d'été, terrasse, source.



La Maison.

Rez-de-Chaussée. Entrées sur salle à manger cuisine de 33 m², séjour/salle à manger de 23,5 m², véranda de 21 m², arrière-cuisine/buanderie avec douche de 16 m², wc. Grande terrasse donnant sur jardin paysager. Etage. Palier de 3 m², salon avec superbe cheminée (poêle) et évier en pierre de 36 m², 3 chambres de 12 m², 18,5 m², 22 m² avec cheminée, dégagement de 3 m², salle de bains (bains, douche et wc) de 6 m². Etage 2. Grenier aménageable.

Chauffage au fuel (radiateurs) et fuel par le sol (véranda). Chauffage bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique. Adsl.



Four à pains aménagé de 16 m² avec 2 chambres salle d'eau wc.

Grange en pierre de 125 m² au sol incluant atelier et chaufferie.

Ancienne petite porcherie à usage de stockage.



Piscine de 10 x 5 au chlore. Local technique. Salon d'été.

Terrasse. Potager, verger. Source. Terrain paysager et aménagé, gazebo avec toit végétal.





                             

Chris'Immo

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 05 65 38 11 37
Fax: 09 70 32 70 73
Données principales:
Secteur: Région GOURDON
Pièce(s): 6
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 220 m²
Surface séjour: 55 m²
Terrain: 11493 m²
 
Données financières:
Prix: 495.000 €
Taxe d'habitation: 1002 Euros
Taxes foncières: 1335 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Arrière-cuisine 16 m² (douche, wc, buanderie)
  • Cuisine
  • Séjour 23,5 m²
  • Salle à manger cuisine incluse de 33 m²
  • Veranda 21 m²
  • WC

1er étage:
  • 3 Chambres 12 m², 18,5 m², 22 m² avec cheminée
  • dégagement 3 m²
  • Palier 3 m²
  • Salle de bains (bains, douche et wc) de 6 m²

2ème étage:
  • Grenier aménageable

Dépendances:
  • Four à pain aménagé (chambre, salle d'eau wc de 16 m² et chambre à l'étage 10 m²
  • Grange 125 m² au sol incluant atelier et chaufferie
  • Local technique
  • pool house salon d'été
  • Autres ancienne petite porcherie en pierre pour stockage

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 103 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services:
  • Calme
  • Commerces 10 mns
  • Dépendance
  • Ecole 10 mns
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:103 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:30 KgeqCO2/m²/an
 
 
Chris'Immo

17 rue de la Balme - GRAMAT